Giá nhà trung bình tăng trên toàn quốc trong quý 2 năm nay, trong khi xu hướng giảm giá ở Lisbon và tăng giá ở Porto.nước trong quý II năm nay.
Theo Viện Thống kê Quốc gia (INE), trong khoảng thời gian từ tháng 4 đến tháng 6 năm 2022, giá nhà trung bình đã tăng so với cùng kỳ năm trước ở tất cả 25 tiểu vùng NUTS III.
Giá trung bình của nhà ở gia đình được giao dịch ở Bồ Đào Nha là 1494 EUR mỗi mét vuông (EUR/m2), tương ứng với mức tăng 2,8% so với quý đầu tiên của năm 2022 và 17,8% so với cùng kỳ năm trước (thứ hai quý năm 2021).
Algarve là khu vực đắt đỏ nhất
Algarve là khu vực có mức giá cao nhất trong giai đoạn này (2358 EUR/m2) và đồng thời, tốc độ thay đổi hàng năm (+23,8%) cao hơn mức trung bình của cả nước.
Vùng đô thị Lisbon (2076 EUR/m2), Vùng đô thị Porto (1576EUR/m2) và Khu tự trị Madeira (1534 EUR/m2) cũng ghi nhận giá trung bình cao hơn mức trung bình của cả nước, mặc dù so với cùng kỳ năm ngoái. tăng trưởng (+16,5 %, +17,5 % và +5,8%).
Alto Alentejo tiếp tục có giá bán trung bình thấp nhất cho nhà ở gia đình (500 EUR/ m2).
Sự chậm lại của thị trường
Trong phân tích, dữ liệu cho thấy giá đã giảm nhanh ở bảy trong số 24 thành phố với hơn 100.000 dân, đặc biệt là Lisbon, ghi nhận -6,1 điểm phần trăm.
Ở chiều ngược lại, tỷ lệ thay đổi hàng năm tăng lên ở sáu trong số 11 thành phố tự trị với hơn 100.000 dân trong Vùng đô thị Lisbon (AML), chủ yếu ở Loures (+8,8 điểm phần trăm).
Tại Khu vực đô thị Porto, tốc độ thay đổi hàng năm tăng lên ở bốn trong số sáu thành phố tự trị với hơn 100.000 dân, tập trung vào Porto (+9,2 điểm phần trăm.) và Matosinhos (+5.3 điểm phần trăm) và giảm giá ở Gondomar (- 2,4 giờ tối) và ở Santa Maria da Feira (-1,4 giờ tối).
Người mua nước ngoài
Trong quý 2 năm 2022 này, những người mua nhà có cư trú đóng thuế ở nước ngoài đã trả số tiền trung bình là 2.292 € / m2 (số tiền được ghi nhận trong quý trước là 2.209 € / m2), cao hơn số tiền mà người mua có cư trú đóng thuế ở Bồ Đào Nha phải trả, là 1.461 € / m2 (trong quý đầu tiên của năm 2022 là 1.428 € / m2).
Algarve và AML cũng là những vùng có giá nhà ở trung bình cao nhất, cho cả người mua (tương ứng là 2.222 € / m2 và 2.050 € / m2) và ở nước ngoài (2.734 €/m2 và 3.782 €/m2).
