Tuần trước được cho là tuần hỗn loạn nhất trong lịch sử của việc đầu tư định cư.
Thủ tướng Bồ Đào Nha tuyên bố ý định chấm dứt chương trình thị thực vàng của đất nước (mặc dù vẫn còn nhiều câu hỏi về thời gian và việc thực hiện). Ireland đã đóng cửa hoàn toàn chương trình Nhà đầu tư nhập cư của mình và không có bất kỳ lời giải thích cụ thể nào ngoại trừ việc chương trình này vào năm ngoái đã trở thành đối tượng nhận được mức đầu tư kỷ lục từ Trung Quốc, một quan sát mà Bộ trưởng Tư pháp Harris phần nào thấy phiền hà.
Như thể điều đó vẫn chưa đủ, tuần trước chúng tôi cũng được biết rằng các nghị sĩ Tây Ban Nha đã đệ trình một dự luật tìm cách chấm dứt lựa chọn bất động sản của thị thực vàng của quốc gia này (nếu không có lộ trình đó thì chương trình đó sẽ trở nên kém hấp dẫn hơn nhiều).
Để có được một số góc nhìn về các sự kiện tuần trước, IMI đã liên hệ để thu thập phản ứng của ba cựu chiến binh đầu tư định cư dày dạn kinh nghiệm, những người đã dành vài thập kỷ ở những đỉnh cao của ngành, chứng kiến tất cả những thăng trầm của nó:
- Eric Major, người đứng đầu Latitude RIF Trust Group
- Henry Fan, người đứng đầu Globevisa, công ty di cư đầu tư lớn nhất thế giới tính theo số lượng khách hàng, và
- Hakan Cortelek của Beyond Immigration, người — giống như Major — là một phần của “lính cũ” Montreal từ thời kỳ đầu tư định cư Canada là một hiện tượng.
“Ủy ban châu Âu đang đi đúng hướng”
“Thật sự là một tuần khó khăn đối với ngành đầu tư định cư,” Major nói. “Chúng tôi biết Bồ Đào Nha có nguy cơ gặp rủi ro, nhưng tôi không biết Ireland sẽ kết thúc chương trình đầu tư định cư. Mới tuần trước, chúng tôi đã khởi động dự án tài trợ trị giá 10 triệu EUR cho dự án Nghiên cứu Ung thư với Đại học Phẫu thuật Hoàng gia Ireland. Chúng tôi hiện chỉ có ba tháng để lắp đầy 25 suất cho dự án đó.”
Major tỏ ra thực sự lo lắng và gợi ý rằng những trải nghiệm của tuần trước là biểu tượng của một ngành đang đấu tranh để tiếp tục tồn tại.
“Ủy ban châu Âu đang thực hiện theo cách của mình và thật hợp lý khi nghĩ rằng điều này cuối cùng cũng sẽ đến với Tây Ban Nha và Hy Lạp.” Ông chỉ ra rằng các công ty chọn duy trì các công ty đầu tư định cư thuần túy, dựa vào hàng chục chương trình mang tên hộ gia đình dường như liên tục bị đe dọa, đang tự đặt mình vào một vị trí dễ bị tổn hại.
“Như tôi đã nói nhiều lần trước đây: Để tồn tại, bạn phải đa dạng hóa! Latitude và RIF Trust đã sẵn sàng cho thử thách,” anh kết luận.
“Cơn khát đầu tư trực tiếp nước ngoài và nhân tài nước ngoài sẽ tiếp tục”
Hakan Cortelek, người được bạn bè biết đến như một người lạc quan bẩm sinh, có cái nhìn lạc quan hơn về mọi thứ:
“Hai thập kỷ qua trong lĩnh vực kinh doanh đầu tư này của chúng tôi đã cho tôi thấy một sự thật không thể tránh khỏi của cuộc sống: Tất cả mọi thứ đều được sinh ra, sống và phục vụ cho một mục đích (một số còn nhiều hơn những mục đích khác), và cuối cùng sẽ kết thúc. Giống như loài người, ngành công nghiệp của chúng ta cũng đi theo chu kỳ tương tự. Tất cả các chương trình sẽ kết thúc vào một ngày nào đó — không có ngoại lệ. Một số sẽ kết thúc do sự thành công phổ biến của chúng, như IIP của Canada. Những chương trình khác sẽ bị buộc phải đóng cửa, như Síp?”
Mặc dù nguồn thị trường và điểm đến sẽ thay đổi, Cortelek vẫn khẳng định rằng một hằng số mà chúng ta luôn có thể tin tưởng là dân số toàn cầu, sự giàu có và số lượng các chương trình đầu tư định cư sẽ tiếp tục tăng.
“Cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 đã cho các chính phủ cơ hội tự bảo vệ mình khỏi phản ứng dữ dội trong bầu cử bằng cách huy động vốn từ RCBI thay vì tăng thuế. Họ đã tìm được vàng nhờ thị thực vàng mới. Các quốc gia PIGS khét tiếng đã tham gia cơn sốt tìm vàng mới này vào đầu những năm 2010.
Bây giờ, thế giới đang trở nên “phức tạp” trở lại – về mặt kinh tế và địa chính trị – nhu cầu của nhà nước đối với các quỹ không bị cản trở có khả năng tăng lên thay vì giảm đi, mang lại cho dòng đầu tư có nhiều cơ hội tỏa sáng hơn
Khi tôi bắt đầu công việc kinh doanh này, chỉ có hai lựa chọn về quốc gia. Tua nhanh 20 năm tới và có hơn 30 lựa chọn sẵn có để chúng tôi đưa ra.” Đồng tình với thay đổi cải thiện nghịch cảnh của việc đầu tư định cư, Cortelek chỉ ra rằng ngành này đã đứng vững trước vô số cuộc khủng hoảng trong quá khứ và tương lai khó có thể xảy ra khác nhau về cơ bản
Một cửa sổ đóng lại, một cánh cửa mở ra
Henry Fan của Globevisa giải thích rằng vì công ty của anh ấy là lớn nhất, nên lý do là nó cũng phải là công ty bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi các sự kiện tuần trước.
“Tôi đã nhận được rất nhiều lời chia buồn trong vài ngày qua vì lý do rõ ràng là Globevisa được cho là công ty đầu tư định cư đau lòng nhất trên thế giới. Công ty của chúng tôi thậm chí còn bị đổ lỗi cho việc đóng cửa Ireland vì Ireland về cơ bản là một thị trường do Trung Quốc thống trị và chúng tôi đang chiếm ưu thế ở Trung Quốc. Tôi đã cố gắng bảo vệ công ty của mình bằng cách chỉ ra rằng thị trường Trung Quốc không phải là nguồn đóng góp số một cho những người nộp đơn xin thị thực vàng của Bồ Đào Nha (nữa). Có lẽ đổ lỗi cho người Mỹ trong khoảng thời gian này thì đúng hơn?”
Fan cũng lặp lại nhiều cảm xúc và triển vọng tươi sáng của Cortelek:
“Mặc dù vậy, lời chia buồn của các đối tác của tôi, Globevisa vẫn ổn. Chúng tôi đã là một công ty đa dạng hóa trong một thời gian dài và chúng tôi tham gia vào hơn 150 dự án. Tuần này, hai trong số 150 chương trình đó đã kết thúc. Về dài hạn và trong bức tranh toàn cảnh, điều đó chẳng là gì cả. Chiến lược của chúng tôi rất đơn giản: Miễn là nhu cầu thị trường là như nhau, tức là nếu số người có ý định di cư là như nhau, thì chúng tôi tốt thôi. Hai chương trình đã bị đóng trong tuần này. Điều này chỉ có nghĩa là hai cánh cửa ra thế giới bên ngoài đã bị đóng và chúng ta chỉ cần mở thêm nhiều cánh cửa hơn — hoặc làm cho những cánh cửa nhỏ đó rộng hơn. Thế là xong.”
