Giá bất động sản ở Hy Lạp đã tăng lên mức chưa từng có vào năm 2022 với Athens Riviera và Cyclades dẫn đầu sự phục hồi sau COVID của thị trường bất động sản.
Theo Spitogatos, ứng dụng hàng đầu được sử dụng ở Hy Lạp để tìm kiếm bất động sản, các vùng ngoại ô phía nam của Athens là những khu vực đắt đỏ nhất để mua bất động sản.
Giá trung bình dọc theo Athens Riviera, bờ biển dọc theo Vịnh Saronic ngay bên ngoài thủ đô của Hy Lạp, là 3,067 EUR mỗi mét vuông, tăng 10,9% so với cùng kỳ năm 2021.
Sự phát triển của Hellinikon thúc đẩy giá bất động sản tại Athens Riviera
Việc tái phát triển lớn sân bay cũ của Athens, Hellinikon, đã dẫn đến rất nhiều sự quan tâm trong lĩnh vực bất động sản.
“Sự phát triển của bất động sản ở Hellinikon, được coi là dự án tái tạo đô thị lớn nhất ở châu Âu, sẽ có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản, đặc biệt là ở các vùng ngoại ô phía nam của Athens, làm tăng giá cả cho thuê và mua bất động sản” Ana Vukovic, Giám đốc điều hành của Collier’s Hy Lạp, nói với tờ Greek Reporter gần đây.
Nhu cầu về bất động sản ở Athens Riviera cũng đã thúc đẩy giá ở lân cận Pireaus, nơi đã tăng 11,9%. Giá ở trung tâm Thessaloniki đã tăng 11,7%.
Cyclades là khu vực đắt đỏ thứ hai ở Hy Lạp
Cyclades là khu vực đắt thứ hai để mua bất động sản ở Hy Lạp. Giá đã tăng 6,9% trong quý 2 năm 2022 so với cùng kỳ năm ngoái. Nhà trung bình ở Cyclades có giá 2,887 EUR mỗi mét vuông, khiến khu vực này trở nên đắt thứ hai ở Hy Lạp.
Cyclades luôn là một thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư chủ yếu là người nước ngoài đến từ Mỹ và Úc cũng như những người mua truyền thống từ Anh, Pháp, Ý và Trung Đông.
Mykonos và Santorini là những hòn đảo đắt nhất để mua tài sản ở Cyclades. Theo một cuộc khảo sát gần đây của trang tài chính Oikonomikos Tachydromos (OT), giá yêu cầu cho một ngôi nhà sang trọng ở Mykonos dao động từ 5,500 EUR mỗi mét vuông đến 7,500 EUR mỗi mét vuông, trong khi có những trường hợp biệt thự có thể vượt quá 10,000 EUR mỗi mét vuông.
Santorini cũng đang có sự phát triển vượt bậc trên thị trường bất động sản khi nhu cầu từ châu Á và đặc biệt là Trung Quốc, đã đẩy giá bất động sản lên một tầm cao mới. Theo OT, giá cho một ngôi nhà không có tầm nhìn ra Akrotiri dao động từ 3,500 đến 4,000 EUR một mét vuông, nhưng tùy thuộc vào tầm nhìn, nó có thể lên đến 6,000 EUR một mét vuông. Một ngôi nhà nhìn ra Miệng núi lửa nổi tiếng của Santorini có giá hơn 10,000 EUR mỗi mét vuông.
OT nói rằng các đảo Cyclades khác, chẳng hạn như Paros, Naxos, Syros, Tinos, Milos và Amorgos giá bất động sản cũng tăng một cách đáng kể.
Đầu tư từ người ở nước ngoài
Đầu tư từ những người ở nước ngoài đã tăng mạnh trong những năm gần đây và nhiều người đã hiện thực hóa giấc mơ sở hữu một ngôi nhà nghỉ dưỡng vào mùa hè ở Hy Lạp.
Nhu cầu mạnh mẽ sẽ giữ mức tăng giá cao vào năm 2022. Vì nhiều nhà đầu tư thích đặt tiền của họ vào một ngôi nhà có tiềm năng tốt hơn là xem giá trị của nó trong ngân hàng
Nghiên cứu cho thấy rằng tài sản của Hy Lạp hoạt động tốt nhất ở Địa Trung Hải, vì giá cho thuê ngày càng tăng
Một báo cáo của Algean Property cho biết Mykonos đứng đầu danh sách lợi nhuận trong khu vực với lợi nhuận 7,4% so với 4,3% ở Nice và 4,2% ở Marbella. Paros đứng thứ hai trong danh sách với lợi suất 7,1% và Santorini đứng thứ ba (6,3%).
Bà Anna Koraki, Người sáng lập & Đối tác quản lý của Koraki Law, một công ty luật cung cấp dịch vụ pháp vụ để hoàn thành nhanh chóng và hiệu quả tất cả các giai đoạn của thủ tục mua, bán hoặc cho thuê tài sản.
Tuy nhiên, nói với tờ Greek Report, bà Koraki lưu ý rằng “nhu cầu đang tăng lên và ở nhiều khu vực vượt quá nguồn cung,” buộc giá bất động sản cao hơn.
Các khu vực rẻ nhất để mua bất động sản ở Hy Lạp, theo Spitogatos, là Kilkis, nơi có giá trung bình 644 EUR mỗi mét vuông, tiếp theo là Karditsa với 688 và Kozani cũng ở 688.
Mức giảm giá lớn nhất vào năm 2022, so với cùng kỳ năm 2021, được ghi nhận tại Drama, miền bắc Hy Lạp, nơi giá giảm 11,3%, tiếp theo là Thesprotia ở tây bắc Hy Lạp, nơi giá giảm 7,5%.
Các anh chị nhà đầu tư nào đang muốn đầu tư bất động sản tại Hy Lạp, muốn tìm hiểu chi tiết hơn về các dự án hiện có Hy Lạp, hãy liên hệ trực tiếp đến TMT qua số điện thoại 0862 72 72 18 để được TMT hỗ trợ tư vấn miễn phí nhé!