Hy Lạp luôn là điểm đến quen thuộc của du khách khắp thế giới. Nền văn hóa tuyệt vời, thời tiết dễ chịu, ẩm thực hấp dẫn và tầm quan trọng lịch sử khiến đất nước này trở thành một nơi độc đáo để ghé thăm. Tuy nhiên, Hy Lạp có một điểm hấp dẫn nữa thực sự khiến nó được chú ý – chương trình Thị thực Vàng.
Golden Visa là một con đường đơn giản để có được nơi cư trú ở Hy Lạp thông qua việc đầu tư 250.000 EUR vào bất động sản. Tuy nhiên, những thay đổi gần đây đối với các quy định của chương trình đã nâng yêu cầu đầu tư tối thiểu vào bất động sản lên 500.000 EUR ở phần lớn Athens, Thessaloniki, Vari, Mykonos và Santorini trước ngày 31 tháng 7 năm 2023.
Mặc dù các khu vực đã trải qua đợt tăng giá được coi là khu vực phổ biến nhất để đầu tư, nhưng một số khu vực khác vẫn nằm dưới mức định giá €250.000 cũng đáng để xem xét.
Bài viết này sẽ nêu bật một số khu vực đầu tư bất động sản tốt nhất ở Hy Lạp, ngoại trừ Athens, Vari, Thessaloniki, Mykonos và Santorini, và lý do tại sao chúng là những cơ hội đầu tư tốt.
Crete
Crete là hòn đảo lớn nhất của Hy Lạp và là điểm đến nổi tiếng của khách du lịch. Hòn đảo mang đến cơ hội đầu tư tuyệt vời vào bất động sản nhờ cảnh quan đa dạng, bãi biển đẹp và lịch sử phong phú. Theo dữ liệu từ Ngân hàng Hy Lạp, giá bất động sản ở Crete đã tăng 7,2% vào năm 2020, bất chấp đại dịch COVID-19.
Phần phía tây của Crete, cụ thể là Chania và Rethymno, được coi là những khu vực phổ biến nhất để đầu tư bất động sản do có những ngôi làng đẹp như tranh vẽ, những bãi biển đẹp và lịch sử phong phú. Khu vực này thu hút khách du lịch quanh năm và mang lại cơ hội tuyệt vời cho thu nhập cho thuê.
Corfu
Corfu là một hòn đảo nổi tiếng khác ở Hy Lạp thu hút một lượng lớn khách du lịch hàng năm. Hòn đảo này được biết đến với cây xanh tươi tốt, làn nước trong vắt và kiến trúc kiểu Venice. Giá bất động sản ở Corfu đã tăng 6,9% vào năm 2020, bất chấp đại dịch COVID-19 và tăng lên 8,5% vào năm 2022. Sự tăng trưởng của thị trường nhà đất ở Corfu trong một trong những thời điểm tài chính khó khăn nhất trong ký ức gần đây cho thấy mối quan tâm toàn cầu ngày càng tăng đối với đảo và tại sao nó có thể mang lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Phần phía bắc của Corfu, cụ thể là Kassiopi, được coi là khu vực phổ biến nhất để đầu tư bất động sản do có lượng khách du lịch cao, mang lại khả năng sinh lời đáng kể khi cho thuê ngắn hạn. Kiến trúc truyền thống trong khu vực cũng thu hút các nhà đầu tư có con mắt quan tâm đến các bất động sản độc đáo mang đến trải nghiệm sống tuyệt vời.
Chania
Chania là một thành phố nằm ở phía tây bắc của đảo Crete. Đó là một thành phố xinh đẹp với bến cảng Venice, những con đường hẹp và những tòa nhà đầy màu sắc. Thành phố có ngành du lịch phát triển mạnh, với hơn 3 triệu du khách mỗi năm. Tuy nhiên, nó cũng là một nơi tuyệt vời để đầu tư vào bất động sản.
Giá trị bất động sản ở Chania đã tăng 12,2% trong năm qua. Con số này cao hơn mức trung bình toàn quốc là 7,6%. Ngoài ra, thành phố có một thị trường cho thuê mạnh mẽ, với nhu cầu thuê nhà nghỉ cao.
Rhodes
Rhodes là một hòn đảo nằm ở phía đông biển Aegean. Nó được biết đến với những bãi biển tuyệt đẹp, thị trấn thời trung cổ và những tàn tích cổ xưa. Hòn đảo này có ngành du lịch phát triển mạnh, với hơn 2 triệu du khách mỗi năm.
Hơn nữa, nó cũng là một nơi tuyệt vời để đầu tư vào bất động sản. Thị trường nhà đất ở Rhodes tăng 11,1% so với cùng kỳ năm ngoái vào năm 2022. Rhodes có một nền văn hóa độc đáo và là một trong những khu vực lịch sử quan trọng nhất ở Hy Lạp, mang đến cho các nhà đầu tư một tài sản độc nhất có thể giúp họ xin giấy phép cư trú.
Kalamata
Kalamata là một thành phố nằm ở phía tây nam của bán đảo Peloponnese. Nó được biết đến với những bãi biển đẹp, lịch sử phong phú và nền văn hóa sôi động. Thành phố có ngành du lịch phát triển mạnh, với trung bình hơn 500.000 du khách mỗi năm trong thập kỷ qua.
Thị trường nhà đất ở Kalamata tăng trưởng cao hơn 5,2% so với mức trung bình toàn quốc và chính quyền địa phương đang nỗ lực rất nhiều để thúc đẩy ngành du lịch, khiến nơi đây trở thành một khu vực tuyệt vời cho những ai muốn mua một hoặc nhiều bất động sản nhỏ hơn trong thời gian ngắn thu nhập cho thuê, thông qua một nhà cung cấp như Airbnb hoặc của chính họ.
Paros
Đảo Paros nằm giữa Mykonos và Santorini và do đó cung cấp một giải pháp thay thế tuyệt vời cho cả hai đối với các nhà đầu tư vẫn muốn đăng ký Thị thực Vàng theo quy định €250.000.
Paros cũng có một trong những lợi suất cho thuê cao nhất ở Hy Lạp, vì các nhà đầu tư có thể mong đợi lợi nhuận trung bình là 7,1%, khiến nó trở thành một lựa chọn tối ưu cho những người muốn đầu tư sinh lời thay vì tự mình sử dụng tài sản.
Chalkidiki
Chalkidiki nằm cạnh Thessaloniki và là một trong những thành phố thú vị nhất ở vùng Macedonia của Hy Lạp. Nó cung cấp một sự thay thế tuyệt vời cho Thessaloniki với giá bất động sản trung bình thấp hơn và lợi tức cho thuê ngắn hạn tương tự, mặc dù thu nhập cho thuê dài hạn vẫn tốt hơn ở Thessaloniki.
Chalkidiki được mệnh danh là Monaco của Hy Lạp, vì các khu dân cư cao cấp và cơ sở hạ tầng mới hơn khiến nơi đây trở thành một nơi tuyệt vời để sinh sống và tham quan, do đó đây là một trong những điểm bổ sung mạnh mẽ nhất cho danh sách này.
Nhiều sự lựa chọn
Các quy định mới chỉ ảnh hưởng đến một phần nhỏ của Cộng hòa Hy Lạp, vì hầu hết các tài sản của quốc gia này vẫn đủ điều kiện nhận Thị thực Vàng ở mức €250.000.
Để biết thêm về nơi bạn có thể đầu tư vào Hy Lạp để có được Thị thực Vàng, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn trực tiếp và miễn phí.
