Vào ngày 12 tháng 9, IMI đưa tin về thông báo bất ngờ của thủ tướng Hy Lạp Mitsotakis rằng ông có kế hoạch tăng gấp đôi mức đầu tư tối thiểu cần thiết để đủ điều kiện cho chương trình thực vàng Hy Lạp theo lưa chọn bất động sản.
Thủ tướng chỉ đề cập ngắn gọn đến những thay đổi như một phần của bài phát biểu rộng hơn về các kế hoạch, chính sách, ông đưa ra rất ít chi tiết. Tuy nhiên, trong tuần này, các bên liên có quyền tiếp cận trực tiếp có thể cung cấp thêm các chi tiết:
Alexander Varnavas, giám đốc công ty luật Varnavas, tiết lộ rằng trong cuộc nói chuyện qua điện thoại với ông vào tuần trước, Bộ trưởng Bộ Phát triển đã bày tỏ ý muốn truyền đạt các chi tiết sau đây về những thay đổi sắp tới đối với thị trường:
Thứ nhất, việc tăng mức đầu tư bất sản tối thiểu từ 250.000 EUR lên 500.000 EUR sẽ chỉ áp dụng cho các thành phố Athens và Thessaloniki, cũng như “một số vùng ngoại ô cao cấp gần Athens”
Thứ 2, các thay đổi sẽ diễn ra không sớm hơn ngày 1 tháng 1 năm 2023 và có thể muộn hơn. “Bộ Trưởng Bộ Phát triển nói với tôi rằng họ đang nhắm đến việc thực hiện những thay đổi vào này 1 tháng 1 nhưng Bộ Di trí thích một giai đoạn chuyển tiếp dài hơn” Varnavas nói với IMI
Ông nói, điều này có thể có nghĩa là chờ đợi để thực hiện các quy tắc mới cho đến tháng Ba hoặc tháng Tư. Theo Varnavas, thông tin gần đây nhận được từ Bộ Di trú cho thấy việc thực hiện có nhiều khả năng diễn ra trong vài tháng sau năm mới, thay vì từ tháng 1.
Thứ ba, và quan trọng là “các nhà đầu tư thanh toán tiền ký quỹ đàu tư bất động sản trước ngày có hiệu lực sẽ đảm bảo quyền nộp đơn đăng ký theo ngưỡng cũ” Varnavas cho biết
Alaxander Risvas, của Risvas & Associates, chứng thực tuyên bố của Varnavas:
Risvas cho biết: “Cho đến nay, chúng tôi không có bất kỳ thông tin chính thức nào. Tuy nhiên, những tin mới nhất từ Bộ Di trú cho thấy một khoảng thời gian điều chỉnh đã được lên kế hoạch, mặc dù khoảng thời gian này vẫn chưa được xác nhận. Chúng tôi giả định một khoảng thời gian sau 6 tháng, bắt đời từ tháng 1 năm 2023. Hơn nữa, những tin đồn tương tự cho thấy mức tăng đầu tư tối thiểu sẽ chỉ áp dụng cho các khu vực và vùng ngoại ô cụ thể trong và xung quanh Athens, cũng như một số hòn đảo, chứ không phải cho tất cả Attica cũng như Hy Lạp nói chung
Cả Varnavas và Risvas đều nhấn mạnh rẵng vẫn chưa có gì thành công và các chi tiết của cả thời gian thực hiện và các giới hạn địa lý vẫn có thể thay đổi.
Khi thông báo ngắn gọn về kế hoạch tăng giá tăng một bài phát biểu ở Thessaloniki vào đầu tháng này, Thủ tướng Mitsotakis chỉ ra những thay đổi nhằm cải thiện khả năng chi trả của bất động sản cho các gia đình Hy Lạp.Risvas cung cấp một số bối cảnh bổ sung về cơ sở lý luận của chính phủ:
Trong nhiều trường hợp, các nhà đầu tư bất động sản không thuộc Châu Âu đã tận dụng các chương trình thị thực vàng mua bất động sản ở các khu vực lân cận Athens mà cho đến vài năm trước, họ có nhà ở giá cả phải chăng, cải tạo và bán với gia gấp đôi: ông mô tả, và cũng nhận xét rằng thông báo đột ngột này đã gây ra bất ngờ và “gây sốc cho cả thị trường bất động sản và đầu tư định cư”
Nguồn: Investment Migration Insider
